Diagnostics immobilier
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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en vente de mon appartement ? Votre conseiller diagnostiqueur immobilier, près de Besançon, vous informe.

DPEXPERTISE est une société de diagnostic immobilier qui met à votre disposition une équipe certifiée pour diagnostiquer votre bien immobilier à vendre à Pont-les-Moulins, Valdahon, Besançon et toute la région.

Votre conseiller DPEXPERTISE vous détaille la liste :

Si votre DPE à plus de 10 ans, vous devez le renouveler.

Si votre bien immobilier possède un permis de construire datant d’avant juillet 1997, le diagnostic amiante doit être fait.

S’il a été construit avant 1949, le diagnostic plomb devient obligatoire.

Si les installations électriques et au gaz datent de plus de 15 ans, ces deux diagnostics deviennent également obligatoires.

S’il s’agit d’un appartement, la superficie précise de celui-ci doit être calculée selon la loi Carrez et doit figurer dans l’acte de vente.

Si le bien immobilier est construit dans une zone déclarée à risque d’invasion de termites, le diagnostic termite est obligatoire.

D’après la loi Alur, le diagnostic mérules peut être obligatoire si la mairie dispose d’un décret mentionnant le risque de mérules dans la commune.

l’ERNMT (état des risques naturels, miniers et technologiques) doit être rempli si le bien immobilier est construit dans une zone décrétée à risques.

Enfin, si le système d’assainissement du bien immobilier à vendre n’est pas raccordé au réseau public, le diagnostic assainissement sera lui aussi obligatoire avant la vente.

Demandez plus d’informations sur les diagnostics immobiliers vente à votre diagnostiqueur immobilier de DPEXPERTISE, près de Besançon.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en vente? Votre spécialiste en diagnostic immobilier de Besançon vous répond.

Votre diagnostiqueur immobilier certifié DPEXPERTISE vous renseigne sur la durée de validité des diagnostics immobiliers vente de votre bien immobilier situé à Besançon ou dans les environs.

Le DPE est valable 10 ans,

Le diagnostic amiante est d’une durée illimitée si la présence de l’amiante est néant.

Il en est de même pour le diagnostic plomb.

Si la présence de l’amiante est détectée, le désamiantage devient obligatoire.

Si la présence du plomb est détectée, le diagnostic plomb est valable 1 an si le revêtement qui le couvre n’est pas détérioré.

Les diagnostics assainissement, électricité et gaz sont valables 3 ans.

L’ERNMT  et le diagnostic termites ne sont valables que 6 mois.

Si vous n’effectuez aucuns travaux après votre dernier mesurage de la superficie selon la loi Carrez, ce diagnostic reste valable.

Afin d’éviter que le futur acquéreur n’annule la vente, contactez DPEXPERTISE à Besançon pour qu’un diagnostiqueur immobilier certifié vous dresse la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et qu’il les effectue.

Quelle est la différence entre la vente d’une maison et celle d’un bien en copropriété? DPEXPERTISE vous donne tous les détails.

DPEXPERTISE vous met en garde sur les diagnostics immobiliers supplémentaires à ne pas omettre de réunir dans votre dossier de diagnostic technique, qui sera remis lors de la vente de votre bien immobilier situé à Besançon ou dans les environs.

En ce qui concerne le logement, les diagnostics immobiliers obligatoires pour les maisons et pour les appartements en copropriété sont les mêmes. La seule différence est la surface habitable qui, pour le cas d’une maison, peut ne pas être calculée selon la loi Carrez.

Cependant, pour un bien immobilier en copropriété, un certain nombre de diagnostics complémentaires doivent rejoindre les autres : les diagnostics des parties communes.

Il s’agit du DPE, de l’amiante si le permis de construire du bâtiment est antérieur à juillet 1997, du plomb, si la construction date d’avant 1949 et du diagnostic technique de l’immeuble.

Renseignez-vous auprès de votre diagnostiqueur immobilier de DPEXPERTISE à Pont-les-Moulins, Valdahon, ou Besançon.